del Colmenar Guadarrama España

Tipo
En venta
Habitaciones
2 Habitaciones
Baños
2 Baños
Zona

Sobre

Presentamos éste inmueble situado en el corazón de La Sierra de Guadarrama.
Se sitúa en la urbanización «La Reserva» en el municipio de Guadarrama.

«La Reserva» fue construida en el año 2009. La vivienda es una primera planta de 119m2, distribuidos en:
2 amplios dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos suite), armarios empotrados, salón, cocina equipada con todos los electrodomésticos y tiene persianas con domótica.

Además dispone de garaje, trastero, piscina, gimnasio y portero físico.
La urbanización cuenta con cámaras de vigilancia 24h y zonas comunes como un parque infantil y zonas ajardinadas.

Está completamente reformado, la calefacción es de gas natural individual, su orientación Este, y concede unas excelentes vistas a La Sierra. Se sitúa a escasos minutos en coche de la AP-6 y del parque nacional de La Sierra de Guadarrama.
El parque nacional de La Sierra de Guadarrama es un área protegida de las provincias españolas de Madrid y Segovia. En 2015, con 2.989.556 visitantes, fue el segundo parque nacional más visitado de España, tras el parque nacional del Teide (Tenerife).

Conecta con las líneas interurbanas (680, 681, 682, 683, 684, 685, 688, 690 y la urbana 4) y un amplio servicio de autobuses, pues tiene diez líneas interurbanas y una urbana. De las líneas interurbanas, seis conectan con Madrid, estableciendo su cabecera en el Intercambiador de Moncloa. Las otras cuatro líneas, conectan Guadarrama con San Lorenzo de El Escorial, Collado Villalba, Majadahonda, Alpedrete, Cercedilla, Las Rozas, Collado Mediano, Los Molinos y Navacerrada.

Guadarrama se encuentra en una posición estratégica dentro de la Sierra de Guadarrama. Era un lugar de paso obligado para todos los que pretendían cruzar el puerto y adentrarse en tierras castellanas. Es por ello que durante muchos siglos ha contado con cierto prestigio gracias a que está comunicado por uno de los principales viales de España, la carretera de La Coruña. Además, Guadarrama se encuentra a 48 km de Madrid, a 46,8 km de Segovia y a 64,1 km de Ávila.

CONDICIONES DE RESERVA:

1 D.N.I. o N.I.E. En vigor del demandante de compra.
1 Reserva del 1% sobre el precio de venta del inmueble + I.V.A. (2.500€ + 525€ de I.V.A.)
1 Documento de Remax Expo, referente a la reserva con todos los datos del demandante de compra, incluyendo 5 días hábiles para la aceptación por parte del propietario.
1 ampliación de arras del 10% en los próximos 10 días hábiles, una vez aceptada la reserva.

«No dude en visitar el inmueble con Remax Expo, o en contactar con nosotros a través del portal Idealista, vía email o teléfono, si desea mas información previa a la visita. Estaremos encantados de ayudarle en todo el proceso».

RENTABILIDAD IDEAL PARA INVERSORES:

GASTOS DE COMUNIDAD = 104,95€ / MES / 1.259,40€ AL AÑO
IBI = 462€ / AÑO
RENTABILIDAD = 7,67 % al año.

Detalles

Tipo: En venta

Precio: €234,900

Habitaciones: 2

Baños: 2

id: 149700

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